Zrenjanin · Srednjobanatski okrug
Krečimo stanove, kuće i poslovne prostore u Zrenjaninu i okolnim mestima. Izlazak na procenu i ponuda sa cenom po kvadratu su besplatni, a rok radova stoji u ponudi pre nego što uđemo u prostor.
Reference
Radimo na tri tipa objekta koja čine najveći deo zrenjaninskog stambenog fonda: stanovi u soliterima iz sedamdesetih, austrougarske kuće u užem centru i novogradnja na Bagljašu i Zelenom Polju. Svaki od njih traži drugačiju pripremu podloge.
Usluge
Molerski radovi u Zrenjaninu pokrivaju ceo put od gole podloge do završnog premaza. Izvodimo šest grupa radova, i svaka od njih može da se naruči zasebno ili kao deo kompletnog renoviranja stana, kuće ili poslovnog prostora. Cena se u svakom slučaju daje po kvadratu obrađene površine.
Krečenje stanova i kuća je nanošenje završnog premaza na pripremljene zidove i plafone. Radimo dva sloja disperzivne boje JUB Jupol Classic ili Gold valjkom, uz prethodnu impregnaciju upijajuće podloge. Rezultat je ujednačen ton bez preliva i površina koja se posle može prati vlažnom krpom.
Gletovanje je izravnavanje zida tankim slojevima glet mase do potpuno ravne podloge. Nanosimo dva do tri sloja, brusimo mrežicom granulacije 220 i kontrolišemo ravnoću bočnim svetlom pre bojenja. Dobija se podloga nivoa Q3 na kojoj se ne vide tragovi valjka ni senke.
Radovi na gips-kartonu obuhvataju obradu spojeva ploča i pripremu za bojenje. Bandažiramo spojeve papirnom trakom u Knauf Uniflott masi, obrađujemo uglove aluminijumskim lajsnama i gletujemo celu površinu. Time se sprečava pojava linijskih pukotina na spojevima tokom prve grejne sezone.
Dekorativni malteri su završne obrade sa vidljivom teksturom umesto glatkog premaza. Radimo mikrocement, venecijaner, beton izgled i strukturne valjkane premaze u Röfix i Caparol sistemima. Površina se dobija u jednom potezu, otporna je na sudare i ne traži ponovno krečenje pet do deset godina.
Fasaderski radovi obuhvataju izradu novog fasadnog sloja i sanaciju postojećeg. Postavljamo EPS F-70 ili kamenu vunu, armiramo staklenom mrežicom od 145 g/m² i završavamo silikonskim malterom. Sistem smanjuje gubitke toplote i štiti zid od banatskih temperaturnih oscilacija tokom cele godine.
Krečenje poslovnih prostora je molerski rad izveden van radnog vremena zakupca. Radimo noću i vikendom u lokalima, ordinacijama i kancelarijama, koristimo airless prskanje za velike površine i boje bez mirisa. Prostor je spreman za rad već narednog jutra, bez izgubljenog obrtnog dana.
Materijali
Izbor materijala rešava pola posla pre nego što se uzme valjak. Vlažan zid u prizemlju na Gradnulici, plafon u kupatilu i severna fasada na Bagljašu traže tri različita premaza. Ispod su materijali koje držimo u standardnoj ponudi i uslovi u kojima svaki od njih radi kako treba.
Disperzivne boje su vodorazredive akrilne boje za sobe, hodnike i plafone. Koristimo klase otpornosti na pranje 2 i 3 po standardu EN 13300, u zavisnosti od toga da li je prostorija dnevni boravak ili dečja soba. Pokrivnost je puna u dva sloja, bez mirisa posle sušenja.
Poludisperzija i krečni premazi su paropropusne boje za stare zidove koji moraju da dišu. Nanosimo ih na austrougarske objekte u centru grada gde ispod novog sloja stoji originalni krečni malter. Zid otpušta vlagu kroz premaz umesto da je zadržava i ljušti završni sloj.
Silikatne fasadne boje su mineralni premazi koji se hemijski vezuju za malter. Biramo ih za objekte sa vlažnim zidovima jer imaju nisku Sd vrednost i propuštaju vodenu paru. Otporne su na alge i buđ, što je bitno na zidovima okrenutim ka Begeju i vlažnim dvorištima.
Silikonske fasadne boje su premazi koji odbijaju vodu, a propuštaju paru. Koristimo ih na fasadama izloženim košavi jer se prašina ne lepi za površinu i spira je prva kiša. Fasada zadržava boju znatno duže od akrilne alternative na istoj poziciji i istoj orijentaciji.
Glet mase su fine mase za izravnavanje zida pre bojenja. Gipsanu masu koristimo u suvim prostorijama, a polimernu u kupatilima i kuhinjama gde ima kondenzacije. Polimerna masa se brusi finije i podnosi vlagu, pa se završni premaz ne mreška oko tuš kabine i sudopere.
Impregnacija je prvi premaz koji vezuje prašnjavu podlogu i smanjuje upijanje. Nanosimo dubinski akrilni prajmer na svaki stari zid pre gletovanja i pre bojenja. Bez tog sloja boja se upija neravnomerno, troši se do trideset posto više materijala i ton ostaje flekav.
Dijagnostika
Većina poziva u Zrenjaninu ne dolazi zbog želje za novom bojom, nego zbog kvara na zidu. Ova četiri problema čine najveći deo naših izlazaka, i sva četiri se vraćaju ako se preko njih samo prekreči. Zato ih rešavamo u pripremi, pre završnog premaza.
Buđ u prizemlju je posledica kapilarne vlage i visokog nivoa podzemnih voda uz Begej. Skidamo zahvaćeni sloj do zdrave podloge, tretiramo površinu natrijum-hipohloritom i nanosimo antibakterijski premaz. Preko toga ide paropropusna boja, jer disperzija zatvara zid i buđ se vraća za jednu sezonu.
Pukotine na gips-kartonu nastaju na spojevima ploča koje se šire i skupljaju sa temperaturom. Otvaramo pukotinu nožem, bandažiramo je papirnom trakom u masi za spojeve i gletujemo u tri poteza. Traka preuzima rad ploča, pa linija ostaje zatvorena i posle grejne sezone.
Ljuštenje premaza znači da novi sloj nema vezu sa podlogom ispod sebe. Na starim kućama u Gradnulici i Berberskom skidamo kompletan krečni sloj špahtlom, ispiramo prašinu i vezujemo podlogu dubinskim prajmerom. Tek na tako pripremljen zid ide glet masa i završna boja.
Kondenzacija se javlja na hladnim mostovima panelnih zgrada iz sedamdesetih na Bagljašu. Merimo vlažnost podloge, sušimo zid pre radova i nanosimo termoizolacioni unutrašnji premaz na ugroženom delu. Površinska temperatura zida se podiže, para se više ne kondenzuje i ugao iznad radijatora ostaje suv.
Proces
Radimo po istim koracima na svakom objektu, bez obzira na to da li je u pitanju garsonjera na Duvanici ili kompletna kuća u Mužlji. Koraci su ovde napisani da bi se unapred znalo šta se dešava kog dana i koliko dugo prostor nije upotrebljiv.
Izlazak na procenu je merenje površina i pregled stanja podloge na licu mesta. Merimo zidove i plafone, proveravamo vlažnost i nosivost postojećeg sloja i istog dana šaljemo ponudu. U ponudi stoji cena po kvadratu, spisak materijala i broj radnih dana do primopredaje.
Priprema je zaštita svega što ostaje u prostoru i dovođenje zida u stanje za rad. Pokrivamo podove i nameštaj folijom, lepimo malarsku traku po stolariji, skidamo nevezane slojeve i impregniramo podlogu. Prašina ostaje u prostoriji u kojoj se radi, a ne po celom stanu.
Gletovanje i brušenje daju ravnu podlogu na kojoj završna boja izgleda ujednačeno. Nanosimo dva do tri sloja glet mase sa sušenjem između njih, brusimo mrežicom 220 i kontrolišemo površinu bočnim svetlom. Neravnine se ispravljaju sada, jer se posle bojenja više ne mogu sakriti.
Bojenje je nanošenje dva sloja završnog premaza i vraćanje prostora u upotrebljivo stanje. Bojimo valjkom ili airless prskalicom, skidamo zaštitu, usisavamo prostor i zajedno sa vama obilazimo svaku prostoriju. Eventualne dorade radimo odmah, pre nego što ekipa napusti objekat.
Cenovnik
Cene ispod su opsezi koje naplaćujemo na zrenjaninskom tržištu, po kvadratu obrađene površine i sa uračunatim radom. Objavljujemo ih da biste pre poziva znali u kom rangu je vaš posao. Konačna cifra zavisi od stanja podloge, visine prostorije i pristupa objektu.
| Usluga | Cena | Šta diže cenu |
|---|---|---|
| Krečenje disperzijom, dva sloja | 250–400 din/m² | stanje podloge, broj prostorija |
| Gletovanje u dva sloja + brušenje | 450–700 din/m² | ravnoća zida, visina plafona |
| Obrada gips-kartona sa bandažiranjem | 400–650 din/m² | broj spojeva i uglova |
| Dekorativni malter i strukturne boje | 1.500–3.500 din/m² | tehnika, broj tonova |
| Fasada sa EPS izolacijom i skelom | 2.400–4.200 din/m² | debljina izolacije, spratnost |
| Sanacija buđi i vlažnih zidova | 600–1.100 din/m² | dubina oštećenja, sušenje |
Prosečan dvosoban stan od 55 m² u Zrenjaninu, sa gletovanjem i krečenjem u dva sloja, po ovim opsezima izlazi između 90.000 i 150.000 dinara sa materijalom. Razliku unutar tog raspona pravi stanje starog sloja: zid koji se ljušti traži kompletno skidanje i vezivanje podloge, što dodaje jedan radni dan po prostoriji.
Na cenu u Zrenjaninu lokalno utiču tri stvari. Uži centar oko Trga slobode ima uzak pristup za skelu, pa se fasadni radovi izvode sa dozvolom za zauzeće javne površine. Prizemni stanovi uz Begej traže sušenje zida pre radova. Objekti sa plafonima preko tri metra ulaze u višu tarifu zbog rada sa podupiračima.
Tražite tačnu cenu za svoj stanZašto mi
Molerskih ekipa u gradu ima mnogo i većina radi solidan posao valjkom. Razlika se vidi u onome što se dešava oko samog bojenja: kako je data cena, da li je rok ispoštovan i u kakvom stanju je stan kada ekipa ode.
Fiksna cena znači da se iznos iz ponude ne menja tokom radova. Merimo površine na licu mesta i u ponudu upisujemo cenu po kvadratu, količinu materijala i ukupan iznos. Naknadne stavke naplaćujemo samo ako vi tražite dodatni posao koji nije bio u ponudi.
Rok je broj radnih dana naveden u ponudi pre nego što ekipa uđe u stan. Planiramo dane sušenja između slojeva i ne uzimamo dva objekta u istom terminu. Ako kasnimo našom krivicom, dane kašnjenja odbijamo od konačnog računa bez rasprave.
Zaštita prostora je standardni deo posla, a ne dodatna stavka na računu. Pokrivamo nameštaj i podove folijom, lepimo traku po stolariji i radijatorima i na kraju usisavamo prostor. Vraćate se u stan u kome ne morate da čistite pre useljenja nameštaja.
Poznavanje lokalnog fonda znači da unapred znamo šta nas čeka iza starog sloja. Panelne zgrade na Bagljašu imaju hladne mostove, kuće u Gradnulici krečni malter, novogradnja na Zelenom Polju sveže gipsane zidove. Zbog toga materijal biramo pre izlaska, a ne posle skidanja prve trake.
Izlazimo na procenu u Zrenjaninu i okolnim mestima u roku od 24 sata. Merenje i ponuda su besplatni i ne obavezuju vas ni na šta.
Utisci klijenata
Recenzije ispod su sa objekata izvedenih u poslednjih godinu dana, sa naznakom naselja radi provere. Ako želite da pre ugovaranja vidite izvedeni rad uživo, povezaćemo vas sa klijentom iz vašeg dela grada.
Gletovanje i krečenje celog stana od 62 kvadrata odrađeno je za pet dana, tačno kako je pisalo u ponudi. Zidovi su savršeno ravni, na plafonu se ne vidi nijedan trag valjka. Najviše mi znači što je stan po završetku bio usisan i spreman za useljenje nameštaja.
Imali smo buđ u prizemlju koju smo tri puta prekrečivali i uvek se vraćala. Ekipa je skinula sloj do cigle, tretirala zid i stavila paropropusnu boju. Prošla je cela zima sa grejanjem i na tom uglu nema nijedne fleke. Konačno rešen problem, ne prekriven.
Fasadu na kući smo radili sa njima u julu. Postavili su izolaciju i silikonski malter, skela je stajala tačno onoliko dana koliko su rekli. Susedi su pitali ko je radio jer se prašina sa puta ne hvata za fasadu kao na ostalim kućama u ulici.
Krečili su nam ordinaciju vikendom da ne bismo gubili radne dane. Došli su u petak uveče, u nedelju popodne je sve bilo gotovo i provetreno. U ponedeljak smo primali pacijente bez ikakvog mirisa boje. Cena je bila identična onoj iz prve ponude, bez dodataka.
Tražila sam dekorativni malter u dnevnoj sobi i nisam znala koju teksturu hoću. Doneli su uzorke, uradili probnu tablu na zidu i pustili me da biram dva dana. Završen zid izgleda bolje nego na slikama koje sam pokazala. Preporučujem svakome ko okleva oko izbora.
Česta pitanja
Krečenje stana u Zrenjaninu košta između 250 i 400 dinara po kvadratu obrađene površine, sa materijalom i radom. Za dvosoban stan od 55 kvadrata to je najčešće između 45.000 i 70.000 dinara ako se radi samo krečenje. Ako je potrebno i gletovanje, ukupan iznos raste na 90.000 do 150.000 dinara.
Krečenje jednosobnog do dvosobnog stana traje dva do tri radna dana, uključujući pripremu i sušenje. Ako se radi i gletovanje u dva sloja, računajte pet do sedam dana jer svaki sloj glet mase mora da se osuši pre brušenja. Tačan broj dana stoji u ponudi pre početka radova.
Ne, nameštaj ne mora da se iznosi iz stana. Sklanjamo ga na sredinu prostorije i pokrivamo folijom, a podove zaštitimo kartonom i folijom. Iznošenje je potrebno samo kod kompletne sanacije vlažnog zida, kada nameštaj mora da se skloni iz te prostorije da bi se zid osušio.
Da, za fasadne radove u Zrenjaninu potrebna je prijava kod Gradske uprave, a za postavljanje skele na trotoar i rešenje o zauzeću javne površine. Za objekte u zaštićenoj zoni užeg centra traži se i saglasnost nadležnog zavoda za zaštitu spomenika. Papirologiju pripremamo zajedno sa vama pre početka radova.
Ne, prekrečivanje ne rešava buđ i ona se vraća u prvoj grejnoj sezoni. Zahvaćeni sloj mora da se skine do zdrave podloge, površina se tretira natrijum-hipohloritom i antibakterijskim premazom, a zid se završava paropropusnom bojom. Tek tada je uzrok, a ne samo trag, uklonjen sa zida.
Da, radimo vikendom i noću u poslovnim prostorima. Lokale, ordinacije i kancelarije krečimo van radnog vremena zakupca, uz boje bez mirisa i airless prskanje koje skraćuje posao. Prostor je najčešće spreman za rad već narednog jutra, bez izgubljenog obrtnog dana.
Ne, izlazak na procenu i izradu ponude ne naplaćujemo. Dolazimo u roku od 24 sata u Zrenjaninu i okolnim mestima, merimo površine i istog dana šaljemo ponudu sa cenom po kvadratu i rokom. Ponuda ne obavezuje ni na šta i važi trideset dana od izdavanja.
